在调控和融资收紧的背景下,内地中小房企赴港IPO形成一股热潮。最后一码爱屋吉屋开始一系列大动作:一方面开始补贴、烧钱换市场,2014年底,依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略,快速拿下上海整租市场28%的市场份额,跃居第一。随后爱屋吉屋在上海和北京上线了二手房业务,并进入广州、深圳、天津和杭州等地;另一方面,爱屋吉屋开始广告轰炸,2015年春节,由著名喜剧明星蔡明代言的爱屋吉屋租房佣金减半广告高密度播出。

事实上,在行业资深人士,薜荔房互机构创始人,房地产和互联网研究院院长相国良看来,爱屋吉屋的数据事实上是一场精心设计的游戏:“2015年一年,爱屋吉屋预估全年总成交略高于2万套,总成交额约为400亿人民币。然而,数据背后的逻辑却是:爱屋吉屋从2014年不到3000名员工,2015年快速达到13000名,而如此庞大的队伍完成的400亿总成交额看似华丽,却不过是只需在上海北京两地卖掉2万套单套均价200万元的房子,即实现每人上半年卖一套下半年卖一套的最低水平目标。远非爱屋吉屋对投资者宣称的他们的效率高于同行数倍。”重庆扎金花分析仪手绘设计草图。王子涛 摄